Conseil municipal du 17 février 2025
Rapport 2025-18 Plan de Sauvegarde de la Résidence Saint-André – Approbation d’une nouvelle convention 2025-2030
Intervention commune des groupes de la majorité portée par Béatrice Vessiller
Monsieur le maire, cher·es collègues
La copropriété Saint-André, une des plus importantes de la métropole, composée de plus de 600 logements occupés par des ménages modestes et fait l’objet depuis plusieurs années d’un dispositif national d’aide à la réhabilitation des logements, et pour certains de rachat par un bailleur social (EMH), dispositif largement financé par l’Agence Nationale de l’Habitat, mais aussi par la Métropole et la Ville.
Il s’agit d’un plan de sauvegarde, délibéré en 2019, renforcé par un programme plus spécifique dédié aux copropriétés en grande difficulté Plan Initiative Copropriétés.
Les objectifs de transformation pour que les habitants vivent mieux dans leur logement et leur quartier sont nombreux :
- Une réhabilitation de qualité d’un patrimoine vieillissant, pas toujours bien entretenu et particulièrement énergivore
- Une gestion facilitée de cet ensemble par une scission en plusieurs copropriétés autonomes
- Une requalification des espaces extérieurs, notamment de la dalle mais aussi de l’Allée des Cèdres qui deviendra une voirie métropolitaine (et sortira donc du patrimoine de la copropriété ce qui réduira les coûts de gestion)
- Un rachat des commerces et une réorganisation des services publics présents et auxquels les habitants sont attachés.
Un tel projet est long à mettre en œuvre, car si les financements publics sont largement majoritaires, ce sont les copropriétaires qui doivent valider le programme de travaux, de scission de la copropriété, de vente d’une partie du foncier pour en faire du domaine public, et donc tout cela s’inscrit dans un temps long, de plusieurs années, avec un accompagnement quasi au quotidien des copropriétaires pour leur expliquer leur intérêt à accepter ce projet, afin de rénover leur patrimoine et sortir durablement de leurs difficultés de gestion, mais un délai long aussi pour conduire les études de maîtrise d’œuvre et les valider, puis ensuite voter le programme de travaux.
Et c’est l’objet de la présente délibération que de confirmer cet ambitieux projet, déjà délibéré en 2019, en prolongeant les délais de réalisation, car différents éléments de contexte et des évolutions du projet n’ont pas permis de passer à la phase opérationnelle complète comme prévu initialement.
Évidemment, nous nous félicitons de la mobilisation très élevée des financements publics, qui sont indispensables pour requalifier ce patrimoine et l’ensemble urbain, de la forte mobilisation des copropriétaires et du syndic en 2024, pour avancer sur le projet et valider les décisions, et souhaitons que les travaux puissent s’engager dans les meilleurs délais, ce sera normalement en 2026.
Toutes les conditions sont donc aujourd’hui réunies pour une transformation durable, positive et finalement exemplaire de la copropriété Saint-André.
Nous voterons bien sur cette délibération
Seul le prononcé fait foi